Estimation théorique
Rue Francisco Ferrer,93170 Bagnolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francisco Ferrer,93170-Bagnolet indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 48 | 40 | 413000€ | 8604€ |
2022-09-08 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 160 | 162 | 896500€ | 5603€ |
2022-08-25 | 19 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 74 | 100 | 745000€ | 10068€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 124 | 0 | 553000€ | 4460€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 289231€ | 3403€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 345769€ | 4068€ |
2022-02-02 | 19 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-09 | 5 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 499000€ | 5736€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 94 | 0 | 600000€ | 6383€ |
2019-10-02 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 659 | 850000€ | 13934€ |
2019-10-11 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 142 | 261 | 971550€ | 6842€ |
2022-05-16 | 4 | AV BERANGER | 3 | 71 | 124 | 238000€ | 3352€ |
2022-04-19 | 25 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 145 | 100000€ | 1053€ |
2019-05-14 | 67 | RUE MALMAISON | 4 | 90 | 64 | 430000€ | 4778€ |
2021-08-30 | 67 | RUE MALMAISON | 4 | 90 | 64 | 552050€ | 6134€ |
2019-10-21 | 106 | AV DE LA DHUYS | 5 | 152 | 0 | 860000€ | 5658€ |
2022-04-26 | 70 | RUE MALMAISON | 4 | 65 | 57 | 430000€ | 6615€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DU PINACLE | 3 | 40 | 200 | 330000€ | 8250€ |
2019-11-29 | 112 | AV DE LA DHUYS | 2 | 42 | 94 | 350000€ | 8333€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DU PINACLE | 4 | 86 | 200 | 710000€ | 8256€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU PINACLE | 6 | 149 | 258 | 1170700€ | 7857€ |
2019-12-26 | 29 | RUE MARIE ANNE COLOMBIER | 5 | 78 | 200 | 575000€ | 7372€ |
2022-06-08 | 30 | RUE CHARLES GRAINDORGE | 3 | 70 | 0 | 515000€ | 7357€ |
2022-07-18 | 22 | AV BERANGER | 4 | 67 | 205 | 417750€ | 6235€ |
2020-10-19 | 4 | AV DE BELLEVUE | 3 | 75 | 211 | 640000€ | 8533€ |
2022-09-16 | 24 | RUE LENINE | 4 | 55 | 100 | 560000€ | 10182€ |
2019-10-02 | 126 | AV DE LA DHUYS | 5 | 180 | 467 | 1450000€ | 8056€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU PINACLE | 4 | 116 | 260 | 680000€ | 5862€ |
2022-07-21 | 26 | RUE LENINE | 3 | 50 | 103 | 305000€ | 6100€ |
2021-06-25 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 55 | 173 | 530000€ | 9636€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DANTON | 4 | 58 | 175 | 432000€ | 7448€ |
2019-05-27 | 56 | RUE MALMAISON | 6 | 278 | 87 | 490000€ | 1763€ |
2021-07-02 | 54 | RUE MALMAISON | 3 | 65 | 117 | 780000€ | 12000€ |
2019-12-04 | 2 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 140 | 199 | 830000€ | 5929€ |
2021-09-03 | 55 | RUE SADI CARNOT | 3 | 62 | 0 | 440000€ | 7097€ |
2019-05-13 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 25 | 83 | 270000€ | 10800€ |
2021-06-30 | 11 | AV DE BELLEVUE | 3 | 55 | 118 | 740000€ | 13455€ |
2021-06-18 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 285 | 930000€ | 8230€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DES PERNELLES | 3 | 70 | 83 | 630000€ | 9000€ |
2019-07-04 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 108 | 289 | 753000€ | 6972€ |
2020-04-02 | 15 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 218 | 660000€ | 8684€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 175 | 533334€ | 8602€ |
2019-08-23 | 18 | AV DES FLEURS | 3 | 48 | 325 | 492200€ | 10254€ |
2022-03-04 | 17 | AV DES ACACIAS | 5 | 92 | 219 | 588500€ | 6397€ |
2021-11-10 | 15 | AV DE BELLEVUE | 3 | 48 | 155 | 416000€ | 8667€ |
2021-02-12 | 20 | AV DES FLEURS | 5 | 80 | 240 | 391100€ | 4889€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DIDEROT | 3 | 42 | 174 | 310000€ | 7381€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DANTON | 6 | 156 | 383 | 769650€ | 4934€ |
2021-12-03 | 154 | AV DE LA DHUYS | 4 | 90 | 134 | 862450€ | 9583€ |
2021-01-28 | 19 | AV DE BELLEVUE | 3 | 85 | 169 | 835000€ | 9824€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 6 | 128 | 196 | 757000€ | 5914€ |
2021-02-12 | 145 | AV DE LA DHUYS | 3 | 68 | 110 | 630000€ | 9265€ |
2022-12-22 | 16 | AV DES ACACIAS | 3 | 72 | 135 | 705000€ | 9792€ |
2022-11-09 | 147 | AV DE LA DHUYS | 3 | 94 | 160 | 691953€ | 7361€ |
2020-03-27 | 60 | RUE RENE ALAZARD | 2 | 54 | 127 | 565000€ | 10463€ |
2021-06-28 | 60 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 100 | 0 | 1360000€ | 13600€ |
2021-12-10 | 139 | AV DE LA DHUYS | 4 | 85 | 0 | 739500€ | 8700€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES PERNELLES | 3 | 50 | 155 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 49 | 465000€ | 7266€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 545000€ | 11354€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 750000€ | 15625€ |
2019-10-17 | 8 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 5 | 103 | 204 | 670000€ | 6505€ |
2021-03-01 | 20 | AV DES ARTS | 4 | 97 | 171 | 637300€ | 6570€ |
2020-05-20 | 78 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 64 | 115 | 829730€ | 12965€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 150 | 257 | 1780650€ | 11871€ |
2019-08-01 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 80 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 72 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 44 | 46 | 269000€ | 6114€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DES PERNELLES | 4 | 120 | 222 | 809327€ | 6744€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 100 | 126 | 610000€ | 6100€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 46 | 115 | 570400€ | 12400€ |
2019-10-08 | 43 | RUE SADI CARNOT | 2 | 51 | 0 | 300000€ | 5882€ |
2019-09-13 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 101 | 249 | 560000€ | 5545€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES PERNELLES | 3 | 42 | 132 | 420000€ | 10000€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 50 | 176 | 235000€ | 4700€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 617500€ | 6500€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 684650€ | 7207€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2020-05-06 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 180 | 290000€ | 6444€ |
2020-02-26 | 47 | RUE LOUIS DAVID | 2 | 40 | 61 | 300000€ | 7500€ |
2022-02-04 | 12 | RUE ANNA | 4 | 75 | 153 | 465750€ | 6210€ |
2020-10-10 | 34 | RUE HOCHE | 4 | 128 | 128 | 618000€ | 4828€ |
2021-09-01 | 8 | RUE ANNA | 2 | 48 | 154 | 350000€ | 7292€ |
2021-07-15 | 59 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 80 | 0 | 850000€ | 10625€ |
2020-09-21 | 15 | AV DE LA DHUYS | 4 | 110 | 263 | 982800€ | 8935€ |
2022-04-05 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 150 | 240 | 760000€ | 5067€ |
2022-09-08 | 73 | RUE RENE ALAZARD | 4 | 95 | 111 | 974000€ | 10253€ |
2023-03-08 | 14 | AV DE LA DHUYS | 6 | 121 | 0 | 687150€ | 5679€ |
2019-07-11 | 37 | AV DES FLEURS | 3 | 92 | 124 | 505000€ | 5489€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DES FOSSILLONS | 8 | 225 | 334 | 907500€ | 4033€ |
2022-06-24 | 35 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 65 | 0 | 470000€ | 7231€ |
2022-11-16 | 9 | AV DU PLATEAU | 4 | 71 | 161 | 705000€ | 9930€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 164 | 173 | 919000€ | 5604€ |
2022-07-21 | 50 | RUE HOCHE | 3 | 132 | 0 | 653000€ | 4947€ |
2019-11-15 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 48 | 0 | 355000€ | 7396€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES FOSSILLONS | 4 | 82 | 114 | 551923€ | 6731€ |
2020-10-29 | 52 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 252 | 600000€ | 6522€ |
2021-06-18 | 112 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 80 | 132 | 750000€ | 9375€ |
2020-09-25 | 15 | AV DU PLATEAU | 5 | 160 | 230 | 831000€ | 5194€ |
2020-08-24 | 110 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 175 | 228 | 1041700€ | 5953€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2020-11-05 | 183 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 121 | 469500€ | 5589€ |
2020-09-22 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 715000€ | 9533€ |
2021-08-09 | 4 | AV DES ARTS | 5 | 110 | 161 | 1070000€ | 9727€ |
2019-12-20 | 106 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 117 | 145 | 972890€ | 8315€ |
2021-09-29 | 73 | RUE MARIE ANNE COLOMBIER | 6 | 110 | 207 | 997950€ | 9072€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2019-08-08 | 8 | AV DE LA DHUYS | 4 | 120 | 180 | 645988€ | 5383€ |
2019-08-09 | 4 | VC PGE LEBRETON | 3 | 66 | 56 | 520000€ | 7879€ |
2020-09-17 | 27 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 153 | 550000€ | 5851€ |
2020-06-15 | 20 | AV DU PLATEAU | 4 | 90 | 131 | 550000€ | 6111€ |
2021-03-23 | 78 | RUE HOCHE | 3 | 40 | 83 | 310000€ | 7750€ |
2023-01-20 | 23 | AV DU PLATEAU | 3 | 35 | 384 | 640000€ | 18286€ |
2022-06-14 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 87 | 88 | 520000€ | 5977€ |
2019-10-16 | 5 | RUE FRANKLIN | 3 | 77 | 184 | 507000€ | 6584€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES VILLEGRANGES | 3 | 70 | 320 | 1218350€ | 17405€ |
2021-01-11 | 103 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 96 | 0 | 700000€ | 7292€ |
2020-08-31 | 73 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 96 | 114 | 830000€ | 8646€ |
2021-07-06 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 765000€ | 11953€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARCEAU | 8 | 220 | 190 | 500000€ | 2273€ |
2020-01-23 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 194 | 164 | 27049.4€ | 139€ |
2021-05-12 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 194 | 164 | 1195000€ | 6160€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2023-01-31 | 7 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 92 | 92 | 552500€ | 6005€ |
2023-05-31 | 102 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 232 | 543350€ | 4528€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2022-01-14 | 23 | PAS FELIX HOUDART | 4 | 80 | 124 | 912000€ | 11400€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES VILLEGRANGES | 4 | 58 | 113 | 870000€ | 15000€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 447000€ | 6208€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 544000€ | 7556€ |
2022-02-04 | 190 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 47 | 0 | 390000€ | 8298€ |
2019-10-24 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 76 | 0 | 697150€ | 9173€ |
2022-08-31 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 1102850€ | 10503€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 112 | 183 | 895000€ | 7991€ |
2021-06-01 | 198 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 0 | 630000€ | 9403€ |
2020-04-17 | 20 | SEN DE LA TRANCHEE | 4 | 99 | 154 | 485000€ | 4899€ |
2020-11-23 | 163 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 90 | 75 | 747500€ | 8306€ |
2023-02-14 | 11 | PAS PONSARD | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2021-07-05 | 24 | PAS PONSARD | 4 | 80 | 200 | 1063650€ | 13296€ |
2022-07-13 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 729000€ | 7924€ |
2021-10-18 | 21 | PAS FELIX HOUDART | 3 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2022-03-21 | 3 | AV HENRIETTE | 3 | 52 | 129 | 346500€ | 6663€ |